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glg国际平台登陆 - 房贷利率维稳预期明显

作者:匿名 时间:2020-01-09 12:14:16

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glg国际平台登陆,最新贷款市场报价(lpr)的第二次报价引起了市场的密切关注。其中,五年期lpr与国庆假期后的抵押贷款利率直接相关。

根据中国人民银行8月25日的公告,从2019年10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将根据最近一个月相应时期的市场报价利率确定。市场参与者认为,这一次央行没有下调五年期贷款利率,而是坚定地实施了“房子是为了生活,不是为了投机”的定位和房地产市场的长期管理机制,这相当于为首次置业和个人住房贷款的利率设定了一个较低的报价限额。

10月8日是抵押贷款利率定价基准的转换日。在转换定价基准之前,银行需要修改贷款合同、升级系统和组织员工培训。

新发放的商业个人住房贷款利率以最近一个月相应期间的贷款利率为准。其中,第一套利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率,第二套利率不得低于相应期限贷款市场的报价利率加60个基点。目前,已经有一线城市和许多银行将确定基点。

据悉,北京、深圳、南京等地的一些银行已经开始将lpr联系起来。业内人士认为,各省市的抵押贷款利率区间将在10月前陆续公布。

北京地区已明确表示,各银行新发放的个人住房贷款利率比第一套住房贷款利率高出不少于55个基点,比第二套住房贷款利率高出不少于105个基点。现有个人住房贷款利率仍与原合同一致。

深圳的一家股份制银行和江苏南京的一家大型国有银行已将其抵押贷款利率与lpr挂钩,以lpr为基础的第一次抵押贷款利率一般在60至120个基点之间,以lpr为基础的第二次抵押贷款利率一般在150个基点以上。

上海是中国第一个抵押贷款利率较低的城市,第一套住房的利率仍有折扣。记者从房地产机构了解到,即使在国庆假期后,抵押贷款利率在与lpr挂钩后也略有调整。在整体抵押贷款利率波动不大的情况下,当前购买价格稳定,没有升温现象。

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